全国296座城市，珠海人均GDP第十，十年新增人口挺进五十强！

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港澳台除外，全国有四大直辖市、含省会城市及副省级城市在内的293个地级市、388个县级市、1429个县和自治县。

港澳台和三沙市除外，全国还有292个地级市，加上四大直辖市，合计296个城市。

这其中，珠海是一个比较特殊的城市，根据2021年数据，虽然户籍人口数量排在第270位，但人均GDP却位居全国第十，GDP总量位居全国第70位，而十年新增常住人口的数量则位居全国第38位。

2021年，全国“万亿俱乐部成员”共有24个城市，具体明细如下：

四大直辖市都位列其中，另外广东和江苏各有4个城市，山东、浙江和福建各有2个城市，河南、四川、湖北、湖南、安徽、陕西各有1个城市，其他16个省份还没有“万亿俱乐部成员”。

东莞市2021年首次迈入万亿大关，并一举超越西安市。

给大家几个城市的2021年GDP总量及排名做参考：湖北宜昌市，5023亿、54位；湖南常德市，4054亿、68位；广东珠海，3882亿、第70位，广东中山，3566亿、81位；山东日照市，2212亿、139位；安徽池州市，1004亿、231位。

再看看人均GDP的情况。人均GDP更能反映城市的经济实力水平和居民富足水平。

截止目前，公布2021年度人均GDP数据的城市同样不到100个；未公布的，咱暂以第七次人口普查数据为基础，做个简单的测算。所以，2021年度人均GDP数值，既有各级政府部门的公布值，也有测算值。

根据简单测算，预估2021年有53个城市人均GDP突破10万元大关，其中珠海位居全国第10名具体如下：

老话说：人往高处走水往低处流。正常来说，GDP总量高，且人均GDP也高的城市，更能吸引普罗大众前往拼搏。真实情况是这样吗？

咱不谈常住人口的户籍情况、男女比例、年龄构成、城乡比例、受教育程度、家庭户规模等细节属性，只聊常住人口这十年间的增减情况。

从全国第六次人口普查的2010年11月1日零时，到全国第七次人口普查的2020年11月1日零时到，十年间弹指而过。咱先看下第七次人口普查，各城市常住人口的数据。

合计有18个城市，常住人口超千万。具体数据如下：

超千万人口的城市中，只有哈尔滨市是常住人口净减少的，省会城市尚且如此，可知黑龙江省人口外流的严重程度。

十年间，这296个城市，有160个城市常住人口净增加。

常住人口净增加最多的是深圳市，净增超713万人，“来了就是深圳人”，名不虚传！而珠海则增加87.94万人，超过大连、泉州、呼和浩特、兰州等城市，位居全国第38位，成功挺进全国五十强。

常住人口净增加前50名城市明细如下：

从省级区划来看，十年间，有六省常住人口是减少的，分别是黑龙江省、吉林省、辽宁省、内蒙古自治区、山西省和甘肃省，其中黑龙江省净减少最严重；其他省份中，广东省常住人口增加最多，西藏自治区增长率最高。

从十年间的常住人口变迁可发现，有几个明显特征：

首先，居住在城镇的常住人口大幅增加，从全国来看，城镇人口上升14.21%至63.89%，这296个城市比例更高，部分城市的城镇化提升空间已经不大。

其次，人口流动趋势更加明显，流动人口规模不断扩大，居住地与户籍所在地不一致的现象相当普遍。这其中有你吧？人来财来，各城市对人才的争夺会更加激烈。

第三，人口流动的集聚效应愈发显现。从全国来说，人口向经济发达区域进一步集聚，如京津冀、长三角、珠三角、成渝城市群等主要城市群的人口增长迅速。

从省内来说，省内流动人口增长更快，城市分化越发严重，人口进一步向省会城市及经济强市聚焦，虹吸效应肉眼可见；唯一的例外是黑龙江省，12个城市常住人口全部减少。

第四，对比各市GDP总量和人居GDP情况来看，城市经济发达水平是吸引人口流入的重要因素，但并不是唯一因素。

插个话题，说下房地产住宅市场。那些人口持续流出的城市，刚需和改善型潜在购房者们可选择空间会更大，不必要考虑增值空间，能保值就不错了。

从已公布2021年常住人口数据的一百多个城市看，总体来说，人口流动趋势仍在持续，之前常住人口增加的还在增加，减少的还在减少，疫情都不能阻挡人们奔赴新天地的执着。如武汉市净增超120万人，广州、杭州市净增超20万人等等。

至于珠海，未来人口大幅增加仍是肉眼可见，城市的潜力和吸引力都将得到进一步的释放。

也正因如此，珠海的楼市相对而言也是最为坚挺的城市之一。

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转载自 湾区房地产资讯

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